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賃貸住宅に住むには、どうしたらいいの？

分譲タイプとは違った形態の住居、「賃貸住宅」。しかし、実際のところ分譲タイプとはどう違うのか、どういうものを指すのか...これらのこと、知っていますか？

「買う」のではなく「借りる」

「賃貸」の名が示すとおり、賃貸住宅とは貸主に賃料を支払うことによって住むことができる住宅のこと。部屋そのものを購入して自分の所有とする分譲タイプとは違い、賃料を支払い続けても物件は自分のものにはなりません。その代わり、自分の生活スタイルに合わせて広い部屋、家賃の安い部屋に引っ越せるように、住み替えしやすいというメリットがあります。将来的な資産価値などを考えている人には分譲が、今現在の家賃の安さや、居住性を重視する人には賃貸住宅の方が向いていると言えるでしょう。ちなみに、賃貸住宅には一戸建てタイプ（貸家）もありますが、基本的に賃貸といえば、マンションや団地などの集合住宅を指します。

アパートとマンションの違いって？

賃貸住宅といえば、やはり「アパート」や「マンション」といった、集合住宅が一般的。 この2つにはどんな違いがあるかご存知ですか？ マンションには「鉄筋コンクリート・エレベーターがある・大規模・高層住宅」というイメージ、もう片方のアパートには「木造・準耐火構造・2階までの低層建築」というイメージが一般的にはあるものの、実際には不動産会社が雰囲気で名づけることが多く、これといって厳密な基準はないそうです。そのため、エレベーターのない3階建てのマンションや、鉄筋で建てられたアパートも存在するのです。物件を選ぶ際には、建物の呼び名に惑わされず、構造や間取りに注意しながら調べていくと良いでしょう。

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